عدّل عقد الإيجار الموحد في دبي (إيجاري) أونلاين مجاناً أو حمّل PDF
عقد الإيجار الموحد الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي
الخطوة 1: يفتح ملف PDF الرسمي في تبويب جديد. احفظه بزر التحميل ثم عد إلى هذه الصفحة.
أو اسحب الملف إلى هذه الصفحة
- ✓ الإصدار الرسمي الحالي
- ✓ تحميل مجاني بدون حساب
- ✓ بدون بطاقة وبدون فترة تجريبية
- ✓ لا يُرفع الملف إلى أي خادم
عقد الإيجار الموحد في دبي (إيجاري) باختصار
عقد الإيجار الموحد هو نموذج عقد الإيجار القياسي الذي تصدره دائرة الأراضي والأملاك في دبي باللغتين العربية والإنجليزية. يسجل بيانات المؤجر والمستأجر والعقار والإيجار، ويوقعه الطرفان قبل تسجيله في نظام إيجاري. تذكره الدائرة كنموذج الخدمة في خدمة تسجيل وتجديد عقد الإيجار.
| الجهة المصدرة | Dubai Land Department (DLD) |
|---|---|
| الإصدار الحالي | نموذج الدائرة (تمت المراجعة 2026-10-25) |
| من يعبئه | يملأ المؤجر والمستأجر العقد ويوقعانه معا. يغطي النموذج الاستخدام السكني والتجاري والصناعي. ينص البند 14 من العقد على أن المؤجر يتعهد بتسجيل العقد في إيجاري وتقديم جميع المستندات المطلوبة. |
| من يستلمه | يحتفظ المؤجر والمستأجر بالعقد. وللتسجيل في إيجاري يقدم إلى مركز أمين للخدمات العقارية، أو إلى شركة إدارة العقار إن كانت تدير الوحدة، أو يرفع عبر نظام إيجاري أو تطبيق دبي ريست. |
| أين يُقدَّم | سجل العقد في إيجاري. في مركز أمين للخدمات العقارية تقدم أصل العقد والهوية الإماراتية لمقدم الطلب. وعبر تطبيق دبي ريست ترفع نسخة من العقد. تصدر الدائرة شهادة تسجيل العقد الإلكترونية، وترسل بالبريد الإلكتروني للطلبات الإلكترونية. |
| الرسوم | لا توجد رسوم على النموذج الفارغ. تسجيل العقد في إيجاري له رسوم لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تحقق من المجموع الحالي على موقع الدائرة أو تطبيق دبي ريست قبل التسجيل. |
| روابط رسمية | الصفحة الرسمية · ملف PDF الرسمي · التعليمات الرسمية |
كيف تملأ عقد الإيجار الموحد في دبي (إيجاري) خانة بخانة
| رأس العقد | التاريخ تاريخ إبرام العقد. استخدم صيغة التاريخ نفسها في النسختين. |
| معلومات المالك / المؤجر | اسم المالك واسم المؤجر المالك هو الشخص أو الشركة المسجلة في سند الملكية. المؤجر هو من يؤجر الوحدة، وقد يكون المالك نفسه أو ممثلا قانونيا بموجب وكالة. |
| معلومات المالك / المؤجر | الهوية الإماراتية للمؤجر ورقم الرخصة وسلطة الترخيص اكتب رقم الهوية الإماراتية للمؤجر. وإذا كان المؤجر شركة فاكتب رقم الرخصة التجارية والجهة التي أصدرتها. |
| معلومات المالك / المؤجر | البريد الإلكتروني ورقم هاتف المؤجر ينص البند 7 على أن الطرفين يقران بصحة بيانات التواصل هذه، وأن الإخطارات الرسمية والقانونية ترسل إليها عند النزاع. |
| معلومات المستأجر | اسم المستأجر وهويته الإماراتية وبريده الإلكتروني وهاتفه الاسم الكامل للمستأجر ورقم هويته الإماراتية وبيانات التواصل. وإذا كان المستأجر شركة فأضف رقم الرخصة وسلطة الترخيص. |
| معلومات العقار | استخدام العقار اختر صناعي أو تجاري أو سكني. |
| معلومات العقار | رقم الأرض ورقم مكاني واسم المبنى ورقم العقار بيانات تعريف الوحدة. رقم مكاني هو رمز العنوان الجغرافي في دبي المكتوب على لوحة المبنى. |
| معلومات العقار | نوع الوحدة والمساحة والموقع ورقم المبنى في ديوا نوع الوحدة ومساحتها بالمتر المربع واسم المنطقة ورقم المبنى في هيئة كهرباء ومياه دبي كما يظهر في الفاتورة. |
| معلومات العقد | فترة العقد وقيمة العقد والإيجار السنوي تاريخ بداية الإيجار ونهايته، والقيمة الإجمالية للعقد، والإيجار السنوي. |
| معلومات العقد | مبلغ التأمين وطريقة الدفع مبلغ التأمين الذي يدفعه المستأجر وطريقة دفع الإيجار، مثل عدد الشيكات. |
| الصفحة 2 | الشروط والأحكام من 1 إلى 14 بنود قياسية عن استخدام العين المؤجرة والتأجير من الباطن والتعديلات ورسوم الخدمات والصيانة والنزاعات والتسجيل في إيجاري. لا يملأ شيء هنا، لكن الطرفين يوقعان الصفحة. |
| الصفحة 3 | شروط إضافية مساحة لشروط إضافية يتفق عليها الطرفان. ينص البند 12 على أن أي شرط إضافي يتعارض مع القانون لا يعتد به. |
| جميع الصفحات | توقيع المستأجر والمؤجر والتاريخ في كل صفحة خانات للتوقيع والتاريخ للمستأجر والمؤجر. |
أخطاء شائعة يجب تجنبها
- ترك البريد الإلكتروني أو الهاتف للمؤجر أو المستأجر فارغا أو قديما. ينص البند 7 على أن الإخطارات القانونية ترسل إلى هذه البيانات عند النزاع.
- كتابة رقم المبنى في ديوا أو رقم مكاني بشكل خاطئ، وهما يحددان الوحدة.
- عدم توقيع الصفحات الثلاث كلها. لكل صفحة خانات توقيع خاصة بها.
- إضافة شروط تتعارض مع قانون الإيجارات في دبي. ينص البند 12 على أنها لا يعتد بها.
- التوقيع كمؤجر دون أن تكون المالك أو دون وكالة سارية. ينص البند 9 على أن المؤجر يؤكد ذلك بتوقيعه.
- عدم تسجيل العقد الموقع في إيجاري. ينص البند 14 على أن المؤجر يتعهد بالتسجيل.
- إحضار نسخة بدلا من أصل العقد إلى مركز أمين. تطلب الدائرة أصل العقد والهوية الإماراتية لمقدم الطلب.
أسئلة عن عقد الإيجار الموحد في دبي (إيجاري)
هل عقد الإيجار في دبي بالعربية أم بالإنجليزية؟
باللغتين. كل خانة مكتوبة بالعربية والإنجليزية. وينص البند 13 على أنه عند الاختلاف بين النص العربي وغير العربي يعتد بالنص العربي.
كيف أسجل العقد في إيجاري؟
تذكر الدائرة ثلاث طرق: مركز أمين للخدمات العقارية، أو شركة إدارة العقار إن كانت تدير الوحدة، أو إلكترونيا عبر نظام إيجاري أو تطبيق دبي ريست. بعد الموافقة تستلم شهادة تسجيل العقد الإلكترونية.
كم تكلفة التسجيل في إيجاري؟
تذكر الدائرة مجموعا قدره 177.75 درهما عبر تطبيق دبي ريست أو الموقع، و220 درهما في مراكز أمين. يشمل المبلغان رسوم التسجيل 100 درهم ورسوم المعرفة 10 دراهم ورسوم الابتكار 10 دراهم، إضافة إلى رسوم شريك الخدمة.
هل يمكنني إضافة بنود خاصة؟
نعم. في الصفحة 3 قسم للشروط الإضافية، وتذكر الدائرة أنه يمكن إضافة ملحق يوقعه جميع الأطراف. الشروط التي تخالف القانون لا يعتد بها.
أين تنظر نزاعات الإيجار؟
ينص البند 10 على أن النزاعات المتعلقة بالعقد يفصل فيها مركز فض المنازعات الإيجارية. ويذكر النموذج القانون رقم 26 لسنة 2007 والقانون رقم 33 لسنة 2008 والقانون رقم 43 لسنة 2013.
ما المستندات التي يطلبها مركز أمين؟
أصل عقد الإيجار الموحد، والهوية الإماراتية لمقدم الطلب، ووكالة رسمية إذا قدم الطلب ممثل. وكالة دبي يكفي إدخال رقمها، أما الوكالة الصادرة من إمارة أخرى فيجب إرفاقها.
أدوات لهذا النموذج
المصادر
تمت المراجعة مع المصادر الرسمية بتاريخ 2026-10-25. موقع PDF Editor Hub غير تابع لـ Dubai Land Department ولا لأي جهة حكومية. هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية.